內房股「抗寒」能力大比拚

2010年5月20日 信報研究部 中央調控樓市的政策手起刀落，勢要令過熱的樓市冷卻下來。長遠而言，調控措施無疑對內地房產市場往後發展帶來正面積極作用，且經過是次汰弱留強後，內地房產企業將可望有更佳的發展空間。今期研究部利用不同的指標，比拚一下在芸芸內地房企中*，那些面對目前中央調控冷流有較強抵禦能力。 近日從多項渠道均可發現，內地樓市在中央的調控陰霾下大吹冷風，成交量大幅萎縮。儘管內地樓價至今仍未出現顯著的回落【圖1】，中央對房地產調控的決心路人皆見。據悉，短期內發改委甚至擬加大調控樓市的力度，看來樓價出現較顯著的回落，只是時間問題。 ...

read more...

購買天堂變騙子都市 誠信破產因管得太遲

2010年5月20日紀曉風 放大圖片 購物點林立的香港，過去一直被喻為「購物天堂」，但原來天堂與地獄間，根本沒有不可逾越的鴻溝，當「以騙養騙」的風氣在社會蔓延，「天堂」即會淪為「地獄」，仿如但丁《神曲》中「Inferno篇（英譯為Hell，即地獄）」之隱喻：描寫的正是現實的實際情況。商務及經濟發展局局長劉吳惠蘭昨日在立法會透露，當局正加緊檢討《商品說明條例》，以打擊不良營商手法，全因今天「欺騙式」的做生意方式已「遍地開花」。環顧四周，由地產、電訊至美容消閑，又或從企業、財團至政黨政府，都被認為誠信瀕臨破產，政府今次願意收緊法例，算是走出正確第一步，怕只怕一如其他措施，往後不再提就當完事。誠信是社會的核心價值，政府也深明「信」字的重要，也可能自知自己誠信所餘無幾，故在新推出的政改方案電視宣傳片，都以「信任，讓夢想成真」為主題，以母女溫情故事來鼓勵經常被騙的港人，今次真係要「信你老母」；然而，潛台詞卻更似是「信一成都死」！ 始作俑者：地產發展商遲到永遠好過無到，關注消費的團體和立法會議員一直都希望，當局可以加強規管高壓式及餌誘式等不良銷售手法，如今政府願意加緊檢討法例，老紀認為，算是踏出正確又令人期待的一步。在香港生活消費，幾乎人人都曾有過近乎「被呃」的經歷。老紀先說最近期，兩家行業內甚有名氣的瑜珈中心Yoga...

read more...

經紀發財客戶輸錢 歐羅大貶中國頭痛

一、 道瓊斯指數突然轉勢急挫之際，華爾街喜訊頻傳，指的當然不是股市大升，而是「大行」管理層今年可能再度豐收；周二消息傳出，第一季數大銀行的「炒賣」（trading）成績甚佳，花旗、美銀、ＪＰ摩根及高盛竟然錄得「每個交易日都有進賬」的輝煌業績，和去年「每五個交易日有一天虧本」比較，今年勝舊年，十分顯然。 和所有商業機構一樣，投資銀行的花紅與公司盈利掛鈎，在「金融海嘯」初起的二○○八年，據紐約州審計處的統計，華爾街從業員分享的花紅為四百二十六億（美元．下同）；去年金融市場風高浪急，金融業看似風雨飄搖、風聲鶴唳，財政部為挽狂瀾，注資以千億計，但是年華爾街從業員分享的花紅卻高達五百五十億，看來今年將破此紀錄。這三二年來華爾街雖「臭名遠播」，投資銀行家如過街老鼠，但美國名校尤其是哈佛高材生仍千方百計進入投資銀行工作，其原因真是「一字咁淺」，皆因華爾街「年底花紅」極為可觀之故；美國學生大都向錢看，華爾街遂成為最佳出處，最近與大名家西蒙．莊遜合寫《十三個銀行家》（《13...

read more...